Bár az úgynevezett készházépítési piacot megrázták a sokmilliós csalássorozatokról és szélhámos generálkivitelezőkről szóló hírek, a helyzet lehetőséget is teremt arra, hogy az építőipari szegmens hiteles szereplői felhívják a figyelmet a technológia előnyeire, és szakmai támpontokat adjanak a potenciális megrendelőknek.
A szakértők szerint a legtöbb építkezési katasztrófa megelőzhető lenne, ha az ügyfelek betartanák az alapelveket és kellő körültekintéssel vágnának bele életük legnagyobb beruházásába.
„Missziónknak tekintjük a megrendelői tudatosság növelését, a transzparencia, a pontosság és a tiszta kommunikáció szerintünk alapérték” – fogalmaz Molnár Péter a HWS Home tulajdonosa.
Alaptételek, amelyek segítenek azonnal kiszűrni a kóklereket
„Először is ellenőrizni kell a kivitelező cégadatait, és soha ne írjunk alá végleges szerződést tervek nélkül, hiszen anélkül a bemondott ár sem lehet hiteles. A túl olcsó ajánlat legyen azonnal gyanús! A piaci ár alatt 30-40 százalékkal dolgozó cégek vagy kispórolják az anyagot, vagy úgymond „meglepetés” pótmunkákkal fogják behajtani a különbözetet” – sorolja a legfontosabb tudnivalókat Töröcsik Attila ügyvezető.
„Egy hiteles cég büszkén mutatja meg a referenciáit és a gyárát élőben is. Nem kell engedni a pressziónak! Aki a „csak ma érvényes” kedvezménnyel sürget, az nem valódi partner! – figyelmeztet.
Típusház helyett telekre szabott otthon
A telek elhelyezkedése az egyik legkritikusabb pont az építkezés során, mivel minden terület más, a szakértők szerint a „mindenhová jó” típusház csak egy mítosz.
„A telek adottságainak alapos vizsgálata és a terv ezekhez való igazítása nélkülözhetetlen. Minden településen és övezetben más szabályok érvényesek. Nem biztos, hogy a kiválasztott ház tájolása, a tető dőlésszöge vagy akár a cserép színe megfelel a helyi előírásoknak” – hívta fel a figyelmet az ügyvezető.
A HWS Home alapelve, hogy látatlanban nem ad végleges ajánlatot.
„Személyesen kell meggyőződniük arról, hogy a telek műszakilag beépíthető-e, és a logisztikai körülmények (daruzhatóság, kamionos megközelítés) adottak-e” – tette hozzá Molnár Péter. „Volt már példa arra, hogy nemet mondtunk egy építkezésre, mert az adott telekre nem volt megépíthető az elképzelt ház.”
A szakértő szerint fontos, hogy a telek talajszerkezete határozza meg az alapozás módját. Hangsúlyozta, hogy ragaszkodni kell a fagyhatárig érő és a teherhordó talajréteget elérő alaphoz.
„A műszaki tartalom pontos, írásos rögzítése pedig még fontosabb, mint maga az alaprajz, ez a transzparens kivitelezés alapja. Ha a szerződésben rögzített műszaki tartalomhoz fix árat rendelnek, elkerülhetőek a gyanúsan olcsó ajánlatok mögé rejtett olyan költségek, mint a későbbi pótmunkaként elszámolt gépészeti előkészítés vagy tereprendezés.”
Almát az almával hasonlítsunk össze!
Készház, könnyűszerkezet, kulcsrakész – a HWS Home szakértői szerint elengedhetetlen a fogalmak tisztázása.
„A készház nem egyenlő a kulcsrakész állapottal, előbbi egy gyártási módot jelöl, utóbbi pedig a beköltözhetőségi szintet. Hasonlóan tévhit, hogy a készház minden esetben könnyűszerkezetes. Létezik nehézszerkezetes készház is – például a Liapor (duzzasztott agyagkavics) technológia –, amely a hagyományos házak masszivitását ötvözi a modern gyártás precizitásával” – magyarázta Törőcsik Attila.
Hozzátette, hogy a Liapor technológia egyik legnagyobb előnye a karcsú, de rendkívül erős falazat. Egy 100 m²-es háznál a vékonyabb falak miatt 6–9 m² plusz hasznos terület keletkezik a hagyományos téglaházakhoz képest, ami gyakorlatilag egy plusz helyiséget jelent azonos bruttó alapterületen. Ez a szerkezet ráadásul homogén, hőhídmentes, nincs penészesedés és várakozási idő a száradásra, így akár 4 hónap alatt kulcsrakész lesz az új otthon.
Betonba öntött garancia
A HWS Home alapítói a cég indulását arra a tapasztalatra alapozták, hogy az építőiparban a legnagyobb hiánycikk a bizalom. A transzparenciát és a szakmai hitelességet tették meg üzleti modelljük fundamentumává.
„Mi nem a „fehér kerítések világából” érkeztünk. Attila nehéz fizikai munkával, CNC-s múlt után építette fel épületüzemeltetési birodalmát, ahol olyan partnereknek dolgozott, mint az Audi, a Rába vagy a KFC. Én nemzetközi kereskedelmi szakértőként csatlakoztam hozzá” – idézte fel a kezdeti lépéseket Molnár Péter. „A cég filozófiája egyszerű: nem akarunk mindenáron eladni. Ha egy ügyfélnek nincs elég tőkéje, vagy műszakilag hibás elképzelései vannak, inkább nemet mondunk a megbízásra, mintsem asszisztáljunk egy későbbi kudarchoz” – fogalmazott. „Amiben megállapodunk, azt szó szerint kőbe véssük és mindig tartjuk magunkat hozzá, ezt jelenti a betonba öntött garancia.”
A cég gyárában, ahol az egyedülálló, nehézszerkezetes falpaneleket állítják elő, folyamatos kutató-fejlesztő munkát végeznek, szorosan együttműködve a Széchenyi István Egyetem és a Budapesti Műszaki Egyetem szakembereivel a betonminőség és a technológia javítása érdekében.
Koczka Máté
